Вы хотите совершить покупку какого-либо объекта недвижимости самостоятельно, без привлечения посредников. Это поможет вам сэкономить дополнительные денежные средства, ведь на сегодняшний день услуги риэлторских компаний стоят весьма дорого. Сразу стоит отметить, что это очень важный и ответственный шаг в жизни любого человека. И, для того чтобы от этого события у вас остались только приятные воспоминания, покупая недвижимость самостоятельно, старайтесь придерживаться следующих правил.
1) Если вы решили приобрести недвижимость самостоятельно, то следует быть очень осторожными, и не хранить деньги в квартире, лучше всего хранить наличность в банке.
2) Просматривать варианты для покупки вы можете на сайтах объявлений в Интернете, в газетах, просто на улицах. Также будет совсем не лишним поинтересоваться у своих знакомых, может быть, они знают, где продается недвижимость, которая может подойти вам. Увидев заинтересовавшее вас предложение, свяжитесь с продавцом, и договоритесь о времени, когда можно будет прийти и посмотреть квартиру. Во время осмотра жилья задавайте все, интересующие вас, вопросы: когда был капитальный ремонт, как давно производилась замена трубопроводов. Также постарайтесь поговорить с соседями, поинтересуйтесь, кто жил в этой квартире раньше, и не происходило ли здесь что-нибудь.
3) Внимательно изучите все документы не только на саму квартиру, но и личные документы продавца. Потому что мошенничество в сфере недвижимости на данный момент процветает. Обязательно поинтересуйтесь в паспортном столе, не прописан ли в этой квартире кто-нибудь еще. В противном случае, вам придется выплачивать еще кому-нибудь за его долю в данной жилой площади.
4) Встаньте на очередь в государственное учреждение регистрации сделок с недвижимостью. Договор купли-продажи и акт передачи прав на имущество оформите в нотариальной конторе, желательно в той, которую выберете вы. Передачу денежных средств осуществляйте только тогда, когда будут оформлены все необходимые документы. Если продавец требует задаток, его передачу также необходимо оформить у нотариуса. Передачу денежных средств лучше осуществлять в безналичном расчете. Если такой возможности нет, то передавайте деньги в нотариальной конторе, также возьмите расписку с продавца о том, что он получил всю сумму целиком.
.