Жилье готовится к росту цен

рост цен

Пока что цены на московские квартиры ведут себя весьма спокойно. Уже длительный период можно наблюдать плавный рост стоимости – где-то на 1% в месяц, и есть все основания вести речь о ценовой стабильности.
Хотя пересчитанное в твердую валюту (в доллары) возрастание цен на жилье значительно выше: за последние пару-тройку месяцев из-за курсовых колебаний в американской валюте цены увеличились на «десятину» (10%). А, если в качестве эквивалента использовать золото, получится, что, напротив, за то же время они на 1% снизились.
Но отдельные категории жилья демонстрируют рост выше среднего. Так, цены на 1-комнатные квартиры выросли, в среднем, чуть более чем на 6%. При этом «компактные единички» (до 38 кв. м) подорожали несколько существеннее – более 8%. А «просторные» варианты (более 38 кв. м) подросли в цене чуть более чем на 5%.
Подобная ситуация и с другими категориями квартир. У «двушек» объекты площадью 55 кв. м или менее подорожали, примерно, чуть более чем на 9%, более просторные – лишь, примерно, на 7%.
На 7% возросла цена метра и в небольших 3-комнатных квартирах (до 79 кв. м), а вот объекты с большей площадью подорожали лишь, примерно, на 3,5%.
О чем свидетельствует такая статистика? Рынок московской вторичной недвижимости не находится в состоянии спокойного стабильного роста, когда бы все показатели изменялись более равномерно. Наоборот, на рынке «вторички» нарастают перекосы. Компактные предложения дорожают с ажиотажной скоростью. Средние показатели тормозятся за счет районов московского исторического центра. Все они еще не совсем интересны покупателям, что и скрывает реальную динамику.
Все это заставляет экспертов ожидать рывка цен, причиной которого станут далеко не существующие экономические показатели, а, скорее, появляющиеся панические настроения и боязнь покупателей не успеть вскочить, хотя бы, на подножку.

Запись опубликована в рубрике Покупателям. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>