Под понятием «недвижимость» обычно понимают землю, и все постройки, закрепленные за ней.
Более подробно о понятии «недвижимость»
Недвижимость, или недвижимое имущество, – это земельные участки и земля, а также все, что с этим связано, то есть те объекты, перемещение которых фактически невозможно (помещения, здания, сооружения). К недвижимости также относят государственно зарегистрированные космические объекты и морские суда. Вещи, не относимые к недвижимости, называют движимым имуществом.
Типы классификации
Под эту категорию подпадают три типа: жилье, земля и нежилые помещения.
Жилье может быть: загородным, городским, типовым.
Земля разделяется на земельные участки, и природные комплексы, которые идут под эксплуатацию.
Также недвижимость делится на определенные категории.
Виды недвижимости
Виды:
- для ведения бизнеса в качестве инвестиций и для проживания – все это относится к целям владения;
- незавершенное строительство, требующее капитального ремонта и введенное в эксплуатацию – это относится к степени готовности к эксплуатации;
- воспроизводимые (помещения, здания) и невоспроизводимые (земля и земельные участки) – это относится к степени воспроизводимости в натуральной форме.
Признаки недвижимого имущества или недвижимости:
- долговечность объекта инвестирования;
- регулирование сделок с недвижимостью в строгой государственной форме;
- она прочно связана с землей, как юридически, так и физически;
- недвижимость невозможно перемещать;
- способность удовлетворять потребность человека в собственной среде обитания;
- каждая единица недвижимости уникальна.
Свойства недвижимого имущества:
- стационарность, так как объект прочно связан с землей;
- неповторимость, так каждый объект недвижимости уникален;
- фундаментальность;
- полезность;
- ликвидность.
Под объектом недвижимость можно понять:
- здание;
- инженерное сооружение;
- элементы хозяйственного обеспечения;
- обособленные водные объекты;
- насаждения многолетнего уровня.
Теперь можно сделать вывод, что к недвижимому имуществу относятся не только дома и квартиры, но и земля и земельные участки, которые подходят под строительство или возведение необходимых нежилых сооружений. Для того чтобы глубже понять, как функционирует рынок недвижимости, какие сделки существуют и как оформляются различные договора купли-продажи или аренды жилого помещения, необходимо собрать как можно больше информации по каждому интересующему вопросу в этой сфере.