В случае, если Вы особо не спешите, можно продать объект самостоятельно, не привлекая агентства недвижимости и риэлторов. Но Вы должны понимать и быть готовыми к огромному объему всевозможной работы, касающейся привлечения покупателей и подготовки документов. Для начала нужно установить объективную цену Вашей недвижимости.
1. Необходимо воспользоваться рекомендациями профессионального оценщика.
Самые главные оценочные категории: дом – новый или старый, кирпичный, шлакоблочный, шлаконаливной или панельный; этаж – верхний, средний, цокольный; планировка – правильная или нет; район по отдаленности от центра города: чем ближе – тем дороже, плюс – наличие паркинга или автостоянки, а также хороший ремонт и престижный район. Кроме этого, очень важен вид из окон и шум с улицы, и много других критериев.
2. Нужно собрать полный пакет документов.
1. Все паспорта собственников недвижимости с полным оформлением (страницы, штампы, печати, записи, фотографии – в полном наличии, легко читаемые и просматриваемые).
2. Справка из БТИ.
3. Согласие опекунского совета.
4. Правоустанавливающие документы.
5. Техпаспорт объекта.
6. Справка об отсутствии запрета на отчуждение.
7. Отказ от права на первоочередное приобретение продаваемой части в целом имуществе.
3. Провести рекламную кампанию.
Вы должны понимать, что Вам будет нужно самостоятельно выполнить и рекламную кампанию. Далее Вам будут представлены основные способы размещения Вашей рекламы.
1. Печатные СМИ.
2. Глобальная сеть Интернет.
3. Возможные связи с риэлторами.