Продаем квартиру – стоит ли делать ремонт?

Понятное дело, что почти все люди, переехав в новую квартиру, сразу все обдирают, и делают ремонт на свой вкус. Но, зачастую, бывает, что новый владелец не обладает такими средствами, чтобы сразу после такой дорогостоящей покупки делать ремонт, и в таком случае надеется на то, чтобы квартира была пригодной для проживания в ней, хотя бы некоторое время. Поэтому хотят, чтобы ее исходное состояние это позволяло. Выходит, что ухоженное состояние квартиры – это бонус, на который всегда надеются покупатели.
Но, конечно же, особо переплачивать за дорогой ремонт никто не собирается, ведь это вкусы и индивидуальное дело каждого, а вот получить это, как бонус, хотят все покупатели. Такая квартира будет пользоваться большим спросом, чем другие, менее привлекательные для глаза.
А, если продавец включил стоимость ремонта в цену на жилье, то найти покупателей на нее ему будет трудновато. Ведь, если человек хочет со временем сделать ремонт на свой выбор, тогда ему нет смысла платить за это два раза – сначала при покупке, а потом еще раз.
А вот воспользоваться опрятным внешним видом апартаментов, для того чтобы сгладить другие значительные минусы, – тогда вперед. Например, у Вас плохой район, далеко от центра и транспорта, неблагополучный, непрестижный – вот, как раз, в этом случае хороший ремонт поможет быстрее привлечь покупателей и закроет им глаза на перечисленные недостатки.
Если Вы не располагаете лишними финансами, тогда займитесь небольшой «косметикой» – просто переклейте обои, вымойте все до блеска, хорошенько прикрутите все розетки и выключатели, подремонтируйте краны, побелите и подкрасьте все, что потеряло свой вид. Потенциальные клиенты сразу отметят то, что тут живут чистоплотные и приятные люди.
А вот, если Вы продаете жилье в бизнес- или элит-микрорайоне, или в центре города, тогда можно смело вкладывать средства на приведение их в идеальное состояние. Особенно будет выигрышно сделать эксклюзивный дизайнерский ремонт. Ведь такое жилье будут покупать обеспеченные люди, а они-то точно оценят интересную планировку и дизайн. А еще найдут плюсом то, что сюда можно сразу же въехать, здесь все обустроено, и не придется отвлекаться на ремонт и тратить драгоценное время. В таком случае можно прибавить к стоимости, где-то, 20-30%. Отталкиваться нужно от рыночной стоимости такого же варианта, только без свежего ремонта.
Конечно, привести жилье в соблазнительный для клиентов вид – дело трудоемкое и затратное, но это все будет оправдано.
Обязательно запомните, чем выше класс продаваемого Вами жилья, тем больше необходимость сделать его на высшем уровне, ведь продажа такого «лакомого кусочка» всегда будет оправдана.