Ипотечные программы банков Российской Федерации, предназначенные для молодых семей, созданы только для тех, в семье которых имеется, хотя бы один, супруг моложе 30 лет.
Программы подобного рода имеют большое количество преимуществ: они известны очень низким стартовым взносом, а также возможностью отсрочки для погашения ипотечного соглашения на время застройки или, к примеру, при появлении ребенка. Очень важно то, что при выдаче ипотеки молодой семье принимаются во внимание доходы каждого из их родителей.
В сберегательных банках Российской Федерации процентные ставки ипотечных программ, предназначенных для молодых семей, составляют около 11% годовых в рублях и около 12% годовых в американских долларах и евро. Ипотечные займы сберегательных банков, созданных для молодых семей, предоставляются на период до 30 лет. Базовый период кредитования по ипотечному соглашению в сберегательном банке – примерно, до 15 лет. Предельная сумма предоставляемой банком ипотеки определяется оценкой суммарной платежеспособности всей семьи квалифицированными специалистами банка.
Кроме того, в большинстве случаев, учитывается вся кредитная история с разнообразными нюансами заемщика, а также стоимость недвижимости, которую заемщик желает приобрести.
Сумма ипотеки, согласно этому ипотечному соглашению, в любом сберегательном банке может достигать даже 90% от полной стоимости жилья, а, к примеру, при наличии в семье ребенка, достигает 95%. Следовательно, молодой семье необходимо внести до 15% от суммы объекта жилой недвижимости, например, в качестве первоначального платежа по ипотечному соглашению.
Тогда как многие ипотечные банки увеличивают ставки по ипотечному кредиту, сберегательные банки России, наоборот, понижают ставки. И, например, сейчас ипотечный кредит молодой семье от Сбербанка можно назвать одним из наиболее выгодных соглашений на рынке престижного российского ипотечного кредитования.