Когда лучше всего жильё продавать, а когда – его покупать?

Продажа недвижимости – процесс трудоемкий и сложный, и тут не обойтись без соответствующей базы знаний. В данной статье мы расскажем вам о наиболее распространенных ошибках продавцов недвижимости, которые лишили их большей части прибыли от продажи собственности.
1. Завышенная цена. В принципе, каждый продавец хочет извлечь из продажи своей собственности максимум прибыли. Но завышенная цена оттолкнет потенциальных покупателей. Как вариант, завышенные ожидания покупателей от вашей квартиры, и в результате – несвоевременная продажа по цене, значительно ниже называемой вами.
2. Неправильная оценка рыночной стоимости недвижимости. Рыночная стоимость может быть гораздо выше или ниже названной вами цены.
3. Нетоварный вид продаваемого объекта недвижимости. Всегда помните о том, что непрезентабельный вид вашей квартиры может существенно снизить ее цену. Перед выставлением ее на продажу проведите уборку, сделайте необходимые ремонтные работы, проверьте работу устройств и приборов, избавьтесь от неприятных запахов, от хлама и мусора на балконе и антресолях (туда потенциальный покупатель тоже заглянет). Сделать квартиру значительно просторнее и светлее помогут открытые окна.
4. Не навязывайте потенциальным покупателям покупку вашей квартиры. Будьте вежливы и гостеприимны, но не более того. Показывая квартиру покупателям, не комментируйте каждый уголок. Достаточно просто предоставить потенциальным покупателям всю необходимую им информацию, касательно данной квартиры.
5. Неосведомленность продавца недвижимости о своих правах и обязанностях, юридической стороне вопроса продажи недвижимости. Не подписывайте никаких бумаг, тщательно не изучив их. Идеально будет, если вы обратитесь за консультацией к юристу.
6. Недостаточная реклама продажи вашей собственности. Желательно, чтобы продавец недвижимости разместил рекламу в средствах массовой информации, расклеил объявления на специальных стендах, а его риэлтор (если он обратился в риелторскую фирму) всегда был доступен для показа квартиры и звонков потенциальных покупателей.
И еще: обращаясь в риелторское агентство, вы должны быть уверены в нем. Расспросите о впечатлениях ваших знакомых, друзей от работы с ним, почитайте отзывы клиентов в сети Интернет. Поинтересуйтесь, есть ли у агентства награды и сертификаты.

Запись опубликована в рубрике Покупателям. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>