Для многих людей приобретение квартиры – самое важное мероприятие в жизни. Как приобрести квартиру, не жалея потом о своих денежных вложениях? Во-первых, необходимо решить, при помощи какого способа Вы начнете поиск своего жилья – своими силами, или потребуется помощь риэлтора.
В случае, если у вас есть достаточно сил и времени для самостоятельного поиска, Вы можете подыскать устраивающее предложение в газетах, журналах, которые содержат соответствующие объявления о покупке недвижимости, на сайтах в Интернете и т.п. Но, если у Вас получилось найти нужное Вам объявление, для оформления бумаг нужно пригласить людей, знающих данную профессию.
Нужно руководствоваться правилом: не стоит совершать сделки между продавцами и покупателями напрямую, поскольку более 90% неудачных сделок, плюс – случаи мошенничества, совершены именно по этой ошибке. В целом, риелторские конторы забирают за одну сделку от 5 до 10% от стоимости объекта в том случае, если Вам необходимо купить или продать квартиру. Хотя эта сумма немаленькая, но риск быть обманутым снижается в разы. Риелтор подскажет Вам, как с минимальным риском провести сделку, а при взятии кредита рассчитает выплаты при помощи кредитного калькулятора.
Определенный размер вознаграждения будет зависеть от гарантий и количества услуг риелтора, которые будут предоставлены клиенту. Сумма вознаграждения риелтора показывается в процентах или в сумме. В договоре с агентством недвижимости не забудьте отметить, включены ли в общую сумму вознаграждения траты, связанные с поиском квартиры. Если они не включены в список, тогда впишите сумму данных затрат отдельным пунктом.
В случае, если риелтор не сумел найти достойного предложения для Вас, необходимо указать, какую сумму Вы должны агентству недвижимости в данном случае. Заявление по поиску квартиры составляйте, с учетом всех требований, вплоть до шума с улицы и вида из окон. В таком случае Вы сможете вернуть деньги за поиск жилья, если он оказался неудачным.
Если агентство недвижимости в определенный срок не представит информацию о необходимых квартирах, то оно остается без денежного вознаграждения за поиски, и выплачивает Вам неустойку, если данный пункт будет отмечен в договоре. Если с Вашей стороны будет отказ от любых вариантов, то Вы будете нести штрафные санкции. Это значит, что риелтор оставит у себя деньги, выданные Вами за оплату его услуг.