Покупка квартиры – ответственный и серьезный шаг, особенно если вы хотите воспользоваться услугами кредитования. Тут важно не наделать непоправимых ошибок. Чтобы сделка прошла успешно, необходимо подойти к этому вопросу грамотно и ответственно.
Для начала следует определиться, как вы будете подыскивать подходящие варианты: самостоятельно или через агентство недвижимости. Несмотря на то, что гонорар риэлтора сумма не маленькая (порой до 10% от суммы сделки), но это надежный способ защитить себя от мошенников и ускорить процесс подготовки документов. К тому же банки, предоставляющие ипотечное кредитование, предъявляют к приобретаемой жилплощади большие требования, ведь она станет предметом залога до полного погашения кредита.
Покупая квартиру в ипотеку, необходимо проверять не только юридическую чистоту квартиры, документы на нее и грамотное составление договора купли-продажи, но и банковские документы, и договор кредитования. Ведь мошенниками могут быть не только продавцы квартир, но и сомнительные фирмы, предлагающие быстрый кредит за маленький процент. К тому же даже надежные банки предоставляют различные программы кредитования, а в договорах указывается множество нюансов, разобраться в которых может лишь специалист. Да и получить кредит без правильной подготовки документов просто невозможно.
После того, как банк принял положительное решение по вопросу кредитования, а вы подобрали подходящий вариант, необходимо подготовить документы и провести независимую оценку недвижимости. Кроме договора купли-продажи, при покупке жилья в ипотеку, необходимо так же оформить закладную, договор ипотечного кредитования и страховой договор. При этом некоторые банки требуют страховать не только саму недвижимость, но и вашу жизнь и здоровье, чтобы быть уверенным в погашении кредита. Расчет при такой сделке обычно проходит через банковскую ячейку, деньги из которой можно вынуть только при наличии зарегистрированного договора купли-продажи.
И напоследок стоит заметить, что грамотно проверить юридическую чистоту квартиры и надежность банка, а так же определить подходящую программу ипотечного кредитования и подготовить все документы в кратчайшие сроки сможет только профессионал. Поэтому если вы в полной мере не владеете нужной информацией, то стоит обратиться к риэлтору.
-
Архивы
- Июль 2017
- Июнь 2017
- Май 2017
- Апрель 2017
- Март 2017
- Февраль 2017
- Январь 2017
- Декабрь 2016
- Ноябрь 2016
- Октябрь 2016
- Сентябрь 2016
- Август 2016
- Июль 2016
- Июнь 2016
- Май 2016
- Апрель 2016
- Март 2016
- Февраль 2016
- Январь 2016
- Декабрь 2015
- Ноябрь 2015
- Январь 2013
- Декабрь 2012
- Ноябрь 2012
- Октябрь 2012
- Сентябрь 2012
- Август 2012
- Июль 2012
- Апрель 2012
- Март 2012
- Февраль 2012
-
Прочее