Доверенность в сделках с недвижимостью

 

доверенность

При заключении сделки или оформлении того или иного договора любое лицо может действовать через своего представителя, предоставив ему доверенность. То есть, по сути, доверяете ему выполнять все действия, на свое усмотрение, документально подтверждая свои полномочия. Сделки в сфере недвижимости могут быть разными – от купли-продажи до аренды жилого помещения.
Что такое доверенность, виды, и как ее заключить
Доверенность – это особое письменное удостоверение, выданное одним гражданином другому для представления сферы его интересов перед другими лицами. Данное уполномочие является односторонней сделкой, то есть нужно согласие только со стороны уполномочившего лица, а не уполномоченного. В зависимости от характера необходимых полномочий, доверенности могут делиться:
- разовые (необходимы для совершения одной разовой сделки);
- специальные (предназначены для совершения однообразных сделок и действий);
- генеральные (нужны для всех видов сделок с имуществом).
Обычно доверенности пишутся в нотариальной и письменной формах.
Доверенность, составляемая в простой письменной форме, не везде охотно принимается, но, если это простая форма подписания договора, к примеру, договора аренды между родственниками, то можно использовать и ее.
Доверенность, составленная в нотариальной форме, подходит для совершения любых видов сделок, она подразумевает под собой законность проведения сделки и ограждает стороны от мошенничества с обеих сторон.
Доверенность выдается на определенный, указанный в ней, срок. Если в документе доверенности не указаны сроки ее действия, то она считается годной в течение года с момента выдачи. Если в доверенности не указана конкретная дата выдачи, то доверенность не имеет юридической силы, и может быть признана недействительной. Кроме того, доверенность считается недействительной в ряде случаев:
- отказ лица, которому она выдана;
- отмена доверенности лицом, ее выдавшим;
- прекращение юридического лица, которому она выдана;
- прекращение юридического лица, от чьего имени она выдана;
- смерть уполномоченного лица;
- смерть уполномочившего лица.
В случае отмены доверенности, необходимо известить об этом всех заинтересованных лиц.
Возможна такая процедура (если она указана в доверенности) как передоверие. Она возможна в случаях, когда у доверяемого произошла экстренная ситуация, и ему необходимо передоверить доверенность еще на одного человека. В этом случае доверенность также должна быть заверена нотариусом.

Запись опубликована в рубрике Статьи. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>