Агентства недвижимости можно разделить на два типа, в зависимости от того, как они строят свои отношения с клиентами:
1. Перед началом сотрудничества оговаривается стоимость всех услуг.
2. На все вопросы о размерах комиссионных, так же, как и на другие вопросы, отвечают невнятно, ссылаясь на коммерческую тайну.
Первый тип агентств является самым надежным, так как сотрудники такого агентства работают профессионально и ответственно, а также качественно оказывают все услуги в сфере недвижимости. Ко второму типу агентств, если смотреть с коммерческой стороны, также не должно возникать никаких вопросов. Ведь конкретную сумму Вы знаете, а все дополнительные услуги будут оплачиваться дополнительно. Тем более, что и такой тип агентств имеет лицензию и предоставляет необходимые гарантии всем сторонам. Так, в чем же тогда дело?
А это легко объяснить. Если агентство недвижимости пытается скрыть от своего клиента какую-либо информацию, то это значит, что оно скрывает от него различные неприятные ситуации, связанные с работой его сотрудников: промахи, невыполнение части своей работы, неответственное отношение к клиентам, в частности, неуважительное к ним отношение.
Обратившись за помощью в агентство недвижимости, Вы должны знать, что, в первую очередь и при первой возможности, агент должен осмотреть Ваш дом или квартиру. Требовать назвать стоимость объекта недвижимости сразу не стоит. Не спешите с этим. Ведь стоимость недвижимости зависит от многих факторов, которые обязательно необходимо учитывать: общие параметры объекта недвижимости, документы, условия продажи, средняя стоимость аналогичных объектов на конкретном рынке недвижимости на момент продажи и другие. Только после тщательного анализа всех факторов можно назвать стоимость объекта недвижимости, выставленного на продажу. Ошибкой многих продавцов является то, что они сами пытаются установить цену на свою недвижимость, руководствуясь ценами из различных рекламных изданий.
Главная причина Вашего обращения в агентство недвижимости – продажа недвижимости в минимальные сроки за достаточно большие деньги. Поэтому вовсе не нужно водить толпами покупателей, для того чтобы они искали в Вашей квартире что-то необыкновенное. Вам такая популярность на момент продажи недвижимости совсем не нужна.
Также при осмотре квартиры или дома агент должен обязательно ознакомиться со всеми, необходимыми для продажи, документами и составить план продажи.