Советы продавцу квартиры

В оборот недвижимости поступает все больше и больше предложений. Подавляющее число владельцев квартир пытаются не прибегать к помощи риелторов и стараются продать жилище собственноручно, но они даже не догадываются, с какими трудностями им придется встретиться по пути.
Первый шаг – это оценка квартиры. От этого основного параметра будет зависеть судьба будущей сделки. Определение оптимальной цены квартиры является достаточно сложным процессом, который сопровождается дополнительными затратами (оплата услуг эксперта по оценке), либо народным методом «пальцем в небо». Если же собственник самостоятельно «оценил» свою квартиру, то любое несоответствие рыночной цене может привести к различным последствиям: переоценка отпугнет потенциальных покупателей, а недооценка – к денежным потерям. Привлечение риелторов к этому процессу полностью избавит Вас от затрат и возможных ошибок.
Неотъемлемой частью продажи является создание рекламной компании, за которой следуют постоянные затраты и провал в случае незнания простых правил маркетинга и состояния рынка. Есть вероятность неправильного оформления рекламы. Из-за неполноты представленной информации можно лишиться возможных клиентов. После того как кто-либо заинтересовался Вашим предложением, следует презентация квартиры. Если потенциальный покупатель заметил какие-то недостатки при осмотре, это может значительно повлиять на цену. В таком случае торги неизбежны, и продать квартиру за желаемую сумму уже не получится.
Профессиональный риелтор сможет аккуратно завуалировать дефекты или перекрыть их доминирующими преимуществами. Опыт общения тоже имеет большое значение, ибо с отсутствием такового можно с неверной последовательностью описать все достоинства покупки. В случае положительного ответа со стороны клиента нужно утвердить сделку, а устную договоренность обязательно подкрепить задатком или авансом.
Сбор документов – это основная и самая скрупулезная часть продажи. Среди необходимых бумаг нотариальные заверения, формы с БТИ и РЭУ, выписки, финансово-лицевые счета и многие другие. Без риелтора можно совершить ряд ошибок не только при сборе документов, но и при подписании договора, что может плачевно закончиться вплоть до переписки квартиры на постороннее лицо – мошенничество никто не отменял. В итоге, есть большая вероятность остаться без жилья.
Такой важный процесс как продажа квартиры необходимо доверять профессионалам. При этом Вы отдаете свое жилье в надежные руки с полной уверенностью в успешной продаже. Риелтор знаком со всеми тонкостями и деталями процесса. Такого человека надлежит искать в проверенных компаниях и большим стажем работы.